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[14号线] 想青塔置换丽泽,会不会从一个大坑跳到了另一个大坑,求解 [复制链接]

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发表于 2019-9-9 12:52:11 |显示全部楼层
本帖最后由 张小花花 于 2019-9-9 13:53 编辑

11号线西段遥遥无期,实在忍不了了,想换到丽泽菜户营。。貌似现在交通很不便利,但未来五条线又是如此的诱惑人。

具体房子情况是,青塔我的房子是青塔西路,未来如果青塔站设立在翠微的话,距离大概900多米,不近
目前考虑的两个区域,一个是六里桥的保利百合,这里配套地铁都很成熟了
另一个是菜户营区域的顺驰蓝调和金泰城丽湾,我本人更倾向于这个区域,原因有二
1,我换房主要考虑到未来孩子中学上学问题,目前小学属于广内片区,已在学校附近租房,所以不存在接送问题,未来广内片区的几个学校,我看距离基本离菜户营都是开车10分钟,坐车30分钟的距离,未来地铁开通应该还会在快些,六里桥虽然目前交通方便,但是广内片区离六里桥近的只有一两个学校,有可能未来还存在换房问题,或者只能租房
2,我个人预测菜户营虽然受丽泽影响目前交通不便利,所以相对来说,等丽泽起来交通便利了,对这边房价也有很好的带动作用,之后如果还考虑再置换,菜户营大概率能跑赢六里桥,毕竟那边已经很成熟了
大概情况就是这样,换房太累心,青塔的房子一直没有住,在出租,几次想置换都因为嫌麻烦,还有11号线的原因放下了,看了菜户营的房子,又有点小波澜了,该不该出手,求指点

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发表于 2019-9-9 12:58:41 |显示全部楼层
丽泽很大  核心区没什么房子 房子都在周边 你得说换到哪里
北边  西边 还是东边  
青塔 也有地铁的利好呀   

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2016-11-27
发表于 2019-9-9 12:59:48 |显示全部楼层
11西不是遥遥无期的问题,因为进三期基本已经没有问题了,再加上冬奥支线没有车辆段,估计11西得尽快上马造个车辆段出来。
现在的问题是11怎么设站,要是家门口没站就比较难受了。

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发表于 2019-9-9 13:04:13 |显示全部楼层
wangxd0719 发表于 2019-9-9 12:58
丽泽很大  核心区没什么房子 房子都在周边 你得说换到哪里
北边  西边 还是东边  
青塔 也有地铁的利好呀 ...

现在看的顺驰蓝调,或者金泰城丽湾,这两个二选一

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发表于 2019-9-9 13:04:18 |显示全部楼层
丽泽站目前居住根本没有,都在周边,最近的是西站南路、红莲南路、菜户营、万泉寺几个地方。

个人觉得靠东边的西铁营和靠西边的西局,看起来都还不错,建筑较新也有商业,距地铁站近。想要学区就得去西城,看红莲南路一带的。

五线换乘的那站根本没啥住宅。

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发表于 2019-9-9 13:06:10 |显示全部楼层
969047369 发表于 2019-9-9 12:59
11西不是遥遥无期的问题,因为进三期基本已经没有问题了,再加上冬奥支线没有车辆段,估计11西得尽快上马造 ...

真等建好也是5,6年以后了吧,14号线目测2021年怎么也应该可以通车了吧。。。不过确实这边房价已经涵盖了当初地铁红利了,青塔的放弃了有点可惜,青塔站如果设在翠微,离我房子900多米,也不算近

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发表于 2019-9-9 13:06:54 |显示全部楼层
张小花花 发表于 2019-9-9 13:04
现在看的顺驰蓝调,或者金泰城丽湾,这两个二选一

价格合适 可以 换 这俩 算是 丽泽 周边最好 的盘了

如果考虑周边可以看看 西局的 回迁房
或者 西城区 16号线附近的 学区房

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发表于 2019-9-9 13:07:19 |显示全部楼层
sunymaj 发表于 2019-9-9 13:04
丽泽站目前居住根本没有,都在周边,最近的是西站南路、红莲南路、菜户营、万泉寺几个地方。

个人觉得靠 ...

嗯,我看的菜户营,离丽泽一站,走过去一公里多

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发表于 2019-9-9 13:09:34 |显示全部楼层
张小花花 发表于 2019-9-9 13:06
真等建好也是5,6年以后了吧,14号线目测2021年怎么也应该可以通车了吧。。。不过确实这边房价已经涵盖了 ...

14号线目前还在扯皮中,通车时间无法准确预测。

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发表于 2019-9-9 13:12:03 |显示全部楼层
wangxd0719 发表于 2019-9-9 13:06
价格合适 可以 换 这俩 算是 丽泽 周边最好 的盘了

如果考虑周边可以看看 西局的 回迁房

不考虑学区,孩子已经上学了,广内片区我看对口的几个中学,离菜户营都不远,所以放弃了六里桥的保利百合,单说房子,还是保利的好,但是位置,不知道以后孩子上哪个中学,还是选个居中的合适,而且还考虑菜户营现在这边交通不方便,价格还算没太涨上来,毕竟是二环边上,如果再置换房子的话,这边涨幅可能优势大一些,当然这只是我自己的预判,房价以后怎样谁都说不好

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发表于 2019-9-9 13:12:20 |显示全部楼层
张小花花 发表于 2019-9-9 13:07
嗯,我看的菜户营,离丽泽一站,走过去一公里多

菜户营就是商业配套差,未来可能补不上了。西铁营万达地下直通地铁,也是丽泽东边最大的商业了。西局那边商业也比较全。主要是生活方便。在菜户营你大概率还是得地铁或开车去商场超市了。

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969047369 发表于 2019-9-9 13:09
14号线目前还在扯皮中,通车时间无法准确预测。

那16呢。。。好歹通一个也行啊。。

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发表于 2019-9-9 13:14:53 |显示全部楼层
sunymaj 发表于 2019-9-9 13:12
菜户营就是商业配套差,未来可能补不上了。西铁营万达地下直通地铁,也是丽泽东边最大的商业了。西局那边 ...

中介说顺驰蓝调前面有个大片的空地,规划是商业。。忽悠我呢?。。。不过确实有一大片空地不知道要干嘛

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发表于 2019-9-9 13:16:06 |显示全部楼层
张小花花 发表于 2019-9-9 13:13
那16呢。。。好歹通一个也行啊。。

整个丽泽地铁站都在扯皮中。

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wangxd0719 发表于 2019-9-9 13:06
价格合适 可以 换 这俩 算是 丽泽 周边最好 的盘了

如果考虑周边可以看看 西局的 回迁房

西城的太贵了,相比来说,菜户营现在算是洼地了

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